不動産買取
Ⅰ 高価買取
当社では、他社とは違ったデザイナーズリフォー
ム・リノベーションを行うので、付加価値の高い
物件に生まれ変わり、再度、市場に売り出し
ますので、お客様の納得できる金額のご提示が
可能です。
Ⅲ 現状のままでの買取が可能
いらなくなった家具、衣類などはそのままの状態でも買取可能です。また、引渡し後、雨漏りなどがあっても、仲介のように売主責任で直していただく必要もありません。
Ⅱ 秘密厳守
売却は、ご近所の方に知られることはありません。仲介で売却する場合、インターネット広告などに出てしまうのでご近所の方に知られてしまう可能性があります。
Ⅳ 仲介手数料無料
当社で買取りの場合は、当社が直接お客様の
不動産を買取りますので、仲介手数料は一切
かかりません。
（例)2,000万円で成約の時の仲介手数料
（2,000万円×３%＋６万円）×消費税（10%）
＝726,000円（税込）
スピード・期間
◎価格がすぐに確定します。
秘匿性
◎他人に知られることはまずありません。
売却価格
▲仲介に比べて若干低めになります。
契約に伴う違い
ローン特約なし。
◎契約不適合責任免除。
修繕費用などの出費
◎不要。
心理的負担
◎残置物もそのままでOK。
◎お客様のご案内はありません。
経費
◎仲介手数料不要。
スピード・期間
▲買主が見つかり次第になります。
秘匿性
▲近所の方に知られる場合があります。
売却価格
◎市場の相場（売れない場合は値下げの必要もあります）
契約に伴う違い
▲買主のローン審査条項有。
▲引渡し後から契約不適合責任が生じます。
修繕費用などの出費
▲室内外・設備の状況によっては、リフォームの必要があります。
心理的負担
▲残置物があれば処分の手間、費用がかかります。
▲値引き要求の可能性あり。
▲多くのお客様が見にくるので、立会いや掃除も必要になります。クローゼットなどの整理も・・・
▲いつ売れるかわからないので、落ち着かないですし、引越先も決めにくいです。
経費
▲仲介手数料がかかります。
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Q. どうして仲介手数料がかからないのですか？
当社が直接お客様の不動産を買取ります。買主様と売主様を仲介するわけではないので、仲介手数料はいただきません！
Q. どんな場所の不動産でも買い取ってくれますか？
基本的に札幌・札幌近郊であれば、一戸建て・マンション・土地など不動産の種類は問わずご対応致します。（市街化調整区域・再建築不可・山林などは買取できない場合がございます。）まずは、ご相談ください。
Q. ご近所に知られず、不動産を売ることってできますか？
私たちが直接お客様の不動産を買い取りますので、買主様を見つける営業は一切行いません。仲介業者ですと、売主様を探すためご近所へのチラシ配布やインターネットでの情報掲載を行いますので、どうしても売りに出ているということが知られてしまいます。
Q. 家の中に残っている家具とかは、自分で処分した方がいいですか？
ご自身で処分した方がお得と誤解されているお客様が多くいらっしゃいますが、私たちは専門業者との提携により、通常よりも費用がかからずに家具等を処分することができます。もし、家具等の処分が必要な場合は、私たちにお任せください。
Q. リフォームしてから売却した方が高く買ってもらえますか？
高くなる可能性はございますが、必ず高くなるという訳ではございません。リフォームをしない方がお客様のお手元に残るお金が多くなる場合が多いので、市況に合ってないリフォームだと逆に安くなることもあります。余分な出費をしないためにも、まずはご相談ください。
Q. 高く買ってもらうには、どうすればよいでしょうか？
まずは、建物の現状を包み隠さずにお話し下さい。私たちはプロですので、ちょっとした不具合も内覧すればわかります。あまりお話しにならないと他にも大きなトラブルを隠しているのでは？と査定に影響する場合があります。ちょっとしたことでもお伝えしていただければと思います。
Q. 建物が古く、痛みや破損もしているのですが、そのままで買い取りは可能ですか？
可能です。そのままの状態で構いません。
Q. 査定のため、家に来ることはありますか？
査定のために一度は物件を見る必要性があります。現地調査で使用状況や破損などを確認します。
Q. 買取りしてもらうために必要な書類が知りたい
・権利証（登記済証）
・印鑑証明書
・住民票（登記簿上の住所と印鑑証明書の住所が異なる場合必要）
・本人確認書類（運転免許証やパスポート）
・実印
・委任状 etc…
